Χτισμένα με υποδειγματική ρυμοτομία, τα βόρεια προάστια της Αθήνας αξιοποίησαν την απρόσκοπτη γειτνίασή τους στο πράσινο των τριγύρω βουνών της Αττικής, ώστε να αναπτυχθούν ομαλά κοντά τους, ως συνοικίες κοντά στη φύση, με άφθονους ανοιχτούς χώρους και δικές τους, αυτόνομες αγορές. Ως συνέπεια όλων αυτών, δημιουργήθηκε μια φημισμένη ποιότητα ζωής, η οποία προσελκύει σταθερά τα πιο εύπορα τμήματα του πληθυσμού της πρωτεύουσας. Παρά τη γενική ανάδειξη της περιοχής, πάντως, ορισμένες συνοικίες εξακολουθούν να πρωταγωνιστούν με διάφορους τρόπους, όπως συμβαίνει λ.χ. με τη Φιλοθέη και με το Μαρούσι.
Σε κοντινή απόσταση από το κέντρο της Αθήνας, η Φιλοθέη συγκαταλέγεται στις ελάχιστες συνοικίες της Αττικής που δικαιούται τον χαρακτηρισμό «κηπούπολη», αφού δημιουργήθηκε με πρότυπο τις αγγλικές κηπουπόλεις των αρχών του 20ού αιώνα. Με τις τοπικές αρχές να δεσμεύονται έκτοτε στη διατήρησή της ως ήσυχη, πράσινη έκταση, μπόρεσε να εξελιχθεί σε εύπορο, ασφαλές προάστιο, με μεγάλους, ανοιχτούς χώρους και με σημαντική ποιότητα ζωής: δεν είναι τυχαίο, άλλωστε, ότι εδώ εξακολουθούν να κατοικούν κάποιες από τις πιο παλιές οικογένειες του λεκανοπεδίου, όπως και αρκετοί ξένοι διπλωμάτες. Ως αποτέλεσμα, θεωρείται περιοχή υψηλότατου ενδιαφέροντος για όσους ενδιαφέρονται να επενδύσουν σε ακίνητα.
Το Μαρούσι, πάλι, βρίσκεται στην «καρδιά» του βορείου τομέα της Αθήνας, εκεί όπου στην αρχαιότητα έδρευε ο Δήμος Αθμονέων. Η τοποθεσία συνέχισε να κατοικείται και στον Μεσαίωνα, στη δε Τουρκοκρατία αποτέλεσε έδρα μπέη, με την έκτασή της να μοιράζεται σε εύφορα κτήματα. Μετά την επιτυχή έκβαση της Επανάστασης του 1821 έγινε ειδυλλιακή επιλογή διακοπών για τους κατοίκους της πρωτεύουσας (τότε ο παραθαλάσσιος παραθερισμός δεν είχε διαδοθεί ακόμα), ως τόπος γεμάτος ελαιώνες, αμπέλια και ανθοστόλιστα αρχοντικά. Το σύγχρονο προφίλ αποκτήθηκε μετά την πληθυσμιακή έκρηξη της δεκαετίας του 1960, όταν το Μαρούσι αναδείχθηκε σε σημαντικό εμπορικό κέντρο, αλλά και σε έδρα αρκετών ελληνικών και πολυεθνικών επιχειρήσεων. Αναβαθμίστηκε δε ακόμα περισσότερο κατά τις τελευταίες δεκαετίες, χάρη στη λειτουργία του σταθμού μετρό/ΗΣΑΠ «Μαρούσι».
Μέσω της πλατφόρμας ακινήτων www.altamiraproperties.gr, η doValue διαθέτει δύο διαμερίσματα 258 και 109 τ.μ., (αντίστοιχα) στη Φιλοθέη και στο Μαρούσι, που αποτελούν ευκαιρίες για όσους επιθυμούν να ζήσουν σε αυτές τις προνομιακές περιοχές των βορείων προαστίων της πρωτεύουσας, όπου η ζήτηση για κατοικίες παραμένει σταθερά υψηλή.
Το ακίνητο των 258 τ.μ. στη Φιλοθέη*
Αυτό το διαμέρισμα των 258,40 τ.μ. βρίσκεται στον πρώτο όροφο τριώροφης οικοδομής, η οποία κατασκευάστηκε το 1974 και διατηρεί καλό επίπεδο συντήρησης. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια (συν ένα δωμάτιο εργασίας), κουζίνα, τραπεζαρία, καθιστικό, 2 μπάνια και 1 W.C., ενώ περιλαμβάνει και αποθήκη, μπαρ, καθώς και γραφείο. Επιπλέον, στο ακίνητο ανήκουν 2 αποθήκες 10,36 τ.μ. και 19,93 τ.μ., αλλά και θέση στάθμευσης στην πρασιά του οικοπέδου της οικοδομής, με εμβαδόν 15 τ.μ. Υπάρχει επίσης πρόσβαση σε ασανσέρ και σε δύο ακάλυπτους χώρους, ενώ πολύ κοντά εντοπίζονται τόσο το Άλσος Βεΐκου, όσο και διάφορες υπηρεσίες υψηλού ενδιαφέροντος (π.χ. σχολεία, καταστήματα, αθλητικές εγκαταστάσεις).
Στοιχεία ακινήτου
Διεύθυνση: Μάρκου Μπότσαρη 18, Φιλοθέη
Τιμή πρώτης προσφοράς: 590.000€
Το ακίνητο των 109 τ.μ. στο Μαρούσι*
Πρόκειται για διαμέρισμα 109 τ.μ., που βρίσκεται στον 5ο όροφο πολυώροφης πολυκατοικίας, η οποία εκτείνεται σε δύο συνεχόμενα κτήρια (διακρίνονται σε Α και Β), με ξεχωριστές εισόδους και ασανσέρ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, κουζίνα, μπάνιο, χώρο υποδοχής, W.C. και αποθήκη, ενώ του ανήκει και η αποκλειστική χρήση της θέσης στάθμευσης Θ-22, στην πυλωτή της οικοδομής, επιφανείας 13,34 τ.μ. Το ακίνητο είναι κοντά στα σύνορα με τη Φιλοθέη, απέχοντας μόλις 1 χιλιόμετρο από το Ολυμπιακό Στάδιο.
Στοιχεία ακινήτου
Διεύθυνση: Αγίου Όρους 36, Μαρούσι
Τιμή πρώτης προσφοράς: 243.000€
*Το ακίνητο εκτίθεται σε δημόσιο αναγκαστικό πλειστηριασμό, ο οποίος είναι αναρτημένος στο eauction.gr (πλατφόρμα διενέργειας πλειστηριασμών).
Αν βρήκατε ακίνητο πλειστηριασμού, μέσα από την Altamira Properties έχετε τη δυνατότητα χρηματοδότησης με γρήγορες διαδικασίες και ευνοϊκούς όρους. Εφόσον πληροίτε τις απαραίτητες προϋποθέσεις, υπάρχει δυνατότητα τραπεζικής χρηματοδότησης έως 70% της τιμής πρώτης προσφοράς, με εξασφάλιση το ακίνητο αγοράς. Περισσότερες πληροφορίες μπορείτε να δείτε εδώ, καλώντας στο τηλέφωνο 210 4847657 (9.00 π.μ. – 5.00 μ.μ.) ή μέσω ηλεκτρονικής αλληλογραφίας στο mortgagepartner@dovaluegreece.gr.
Η doValue Greece, μέσω της doValue Greece Real Estate Services διαδραματίζει ηγετικό ρόλο στη διαχείριση ακινήτων στην ελληνική αγορά, έχοντας στην διαχείρισή της σήμερα περισσότερα από 260.000 ακίνητα και παρέχοντας ένα πλήρες φάσμα υποστηρικτικών υπηρεσιών. Μέσω της πλατφόρμας altamiraproperties.gr παρέχεται ένα ολοκληρωμένο περιβάλλον παρουσίασης κάθε κατηγορίας ακινήτων σε όλη την Ελλάδα που δίνει σε επενδυτές και ιδιώτες τη δυνατότητα να βρουν τις ευκαιρίες που ταιριάζουν στις ανάγκες τους. Στην πλατφόρμα μπορείτε να βρίσκετε ακίνητα για προσωπική χρήση ή επένδυση, βλέπετε τα χαρακτηριστικά τους, αξιοποιείτε έξυπνα εργαλεία και ενημερώνεστε για νέες ευκαιρίες.
