Τα τελευταία χρόνια, μια νέα δυναμική χαρακτηρίζει τη ζωή στα δυτικά προάστια. Το επενδυτικό ενδιαφέρον μεγαλώνει ολοένα και περισσότερο και η απόκτηση κατοικίας σε περιοχές της αφορά όλο και περισσότερους υποψήφιους αγοραστές.
Σε απόσταση αναπνοής από το κέντρο της Αθήνας, με δική τους πολιτιστική ταυτότητα και υποδομές για μια καθημερινότητα με ανέσεις, όπως αγορές, εμπορικούς δρόμους, χώρους πρασίνου και εστίασης, σημαντικά μουσεία και μουσικά στέκια, τα δυτικά προάστια ανεβαίνουν συνεχώς στις προτιμήσεις.
Το Ίλιον είναι μια από αυτές τις περιοχές. Με υποδομές σε τομείς καθαριότητας, πολιτισμού και αθλητισμού, αποτελεί έναν σύγχρονο δήμο. Το Καματερό, χτισμένο στις παρυφές του Ποικίλου Όρους, συνορεύει νοτιοδυτικά με την Πετρούπολη, νότια με το Ίλιον και νοτιοανατολικά με τους Αγίους Αναργύρους. Είναι μια ακόμα περιοχή με τη δική της ζωή και ταυτότητα, χωρίς τους φρενήρεις ρυθμούς του κέντρου της πόλης. Η Νίκαια (ή Νέα Κοκκινιά) βρίσκεται περίπου 4 χλμ. βορειοδυτικά του Πειραιά και 8 χλμ. δυτικά του κέντρου της Αθήνας. Η συγκοινωνιακή της εξυπηρέτηση είναι καλή και οι ρυθμοί της ήσυχοι.
Μέσω της πλατφόρμας ακινήτων www.altamiraproperties.gr, η doValue διαθέτει 2 μεζονέτες και μια διώροφη κατοικία, 198, 180 και 230 τ.μ. στο Ίλιον, το Καματερό και τη Νίκαια, αντίστοιχα, που αποτελούν ευκαιρίες για όσους επιθυμούν να αποκτήσουν κατοικία με προνομιακούς όρους σε τρεις περιοχές των δυτικών προαστίων με ξεχωριστό ενδιαφέρον.
Η μεζονέτα των 198 τ.μ στο Ίλιον*
Πρόκειται για μια μεζονέτα 1ου-2ου ορόφου προσόψεως επιφάνειας 197,70 στο Ίλιον, επί των οδών Φιλοκτήτου 134 και Αγίας Βαρβάρας. Έτος κατασκευής: 2002. Αποτελείται από δύο ορόφους. Ο 1ος όροφος έχει επιφάνεια 100,36 τ.μ. και διαθέτει κουζίνα, χωλ, μπάνιο, γραφείο, βεράντα προς τις οδούς Φιλοκτήτου και Αγίας Βαρβάρας και μπαλκόνι προς τον ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου. Ο 2ος όροφος έχει επιφάνεια 97,34 τ΄μ. και διαθέτει μπάνιο, W.C, τρία υπνοδωμάτια, βεράντα προς τις οδούς Φιλοκτήτου και Αγίας Βαρβάρας και μπαλκόνι προς τον ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου. Τα παραπάνω επίπεδα επικοινωνούν με τη χρήση σκάλας. Η περιοχή στην οποία βρίσκεται η κατοικία είναι οικιστική και η πρόσβαση σε αυτή είναι εύκολη. Η οικοδομή είναι τυπικής κατασκευής για την περιοχή. Επιπρόσθετα, η περιοχή εξυπηρετείται από αστικά λεωφορεία. Σε κοντινή απόσταση υπάρχουν μικρές πλατείες και το πάρκο Αντώνης Τρίτσης. Πλησίον της κατοικίας βρίσκονται δημόσια εκπαιδευτήρια όλων των σχολικών βαθμίδων. Τα έργα υποδομής έχουν ολοκληρωθεί, οι δρόμοι είναι ασφαλτοστρωμένοι με σχετικά καλή συντήρηση και η εύρεση πάρκιγκ τόσο επί των οδών Φιλοκτήτου και Αγίας Βαρβάρας, όσο και σε παρακείμενους αυτών (έως 50 μέτρων) είναι εύκολη.
Στοιχεία ακινήτου:
Διεύθυνση: Φιλοκτήτου 134 και Αγίας Βαρβάρας
Τιμή πρώτης προσφοράς: 232.400€
Αρ. Αναφοράς: AL272483
Auction code: 0lYmC3AGJb
Η μεζονέτα των 180 τ.μ στο Καματερό*
Πρόκειται για μια διώροφη μεζονέτα με υπόγειο συνολικής επιφάνειας 180,24 τ.μ επί της οδού Βυσάνης 36 στο Καματερό. Έτος κατασκευής: 2006. Διαθέτει καθιστικό, τραπεζαρία-κουζίνα, W.C., ημιυπαίθριο χώρο εμβαδού 15,96 τ.μ στον πρώτο όροφο, δύο υπνοδωμάτια, διάδρομο, αποθήκη W.C και μπάνιο στον δεύτερο όροφο. Το Καματερό, χτισμένο στους πρόποδες του Ποικίλου Όρους, έχει σύγχρονα συγκροτήματα από μεζονέτες σε μερικές αραιοκατοικημένες γειτονιές της περιοχής. Χώρος πρασίνου στο Καματερό είναι και το Πάρκο Ειρήνης στη συνοικία του Αττάλου, με το θέατρο «Μίκης Θεοδωράκης». Λόγω του χαρακτηριστικού επιμήκους σχήματος του Δήμου, η συνοικία έχει τη δική της ζωή και ταυτότητα γύρω από τις τοπικές πλατείες και τα σημεία αναφοράς κάθε γειτονιάς. Η περιοχή είναι προσβάσιμη μέσω της Λεωφόρου Φυλής που ενώνει το κέντρο της Αθήνας με τον Δήμο. Στο Καματερό τελειώνει και η επέκταση της οδού Θηβών. Ο οικιστικός πυρήνας εντοπίζεται γύρω από την Πλατεία Ηρώων αλλά και στην Πλατεία Αγίου Νικολάου.
Στοιχεία ακινήτου:
Διεύθυνση: Βύσανης 36
Τιμή πρώτης προσφοράς: 277.000€
Αρ. Αναφοράς: RA611317
Auction code: 1rLqB5QevI/ cadastral number ΚΑΕΚ 050620703013/0/4
Η διώροφη κατοικία των 230 τ.μ. στη Νίκαια*
Πρόκειται για μια διώροφη κατοικία επιφάνειας 230,04 τ.μ, σε οικόπεδο με έκταση 144 τ.μ. στην Άνω Νεάπολη της Νίκαιας. Έτος κατασκευής: 2010. Η κατοικία αποτελείται από υπόγειο επιφανείας 110,74 τ.μ., αποτελούμενο από βοηθητικούς χώρους, ισόγειο επιφανείας 73,77 τ.μ., αποτελούμενο από κουζινα-τραπεζαρία, καθιστικό και ημιυπαίθριους χώρους επιφανείας 11,29 τ.μ., 1o όροφο επιφανείας 45,53 τ.μ., αποτελούμενο από δυο υπνοδωμάτια, μπάνιο, διάδρομο και ημιυπαίθριους χώρους επιφανείας 9,01 τ.μ. Το ακίνητο είναι εύκολα προσβάσιμο οδικώς μέσω της οδού Κρυστάλλη, στην οποία έχει πρόσωπο, ενώ απέχει περίπου 900 μ. από την κεντρική οδό Ποταμού και 1,3 χλμ. με την Λεωφόρο Γρ. Λαμπράκη. Η συγκοινωνιακή εξυπηρέτηση είναι καλή και η μετακίνηση των κατοίκων γίνεται κυρίως με λεωφορεία και τρόλεϊ, δεδομένου ότι ο κοντινότερος σταθμός, της γραμμής 3 του μετρό, βρίσκεται σε απόσταση 2,2 χλμ. περίπου. Κύριοι οδικοί άξονες τις περιοχής είναι οι λεωφόροι Γρηγορίου Λαμπράκη, Πέτρου Ράλλη και Θηβών. Η ρυμοτομία της περιοχής είναι καλή ενώ, η ελεύθερη στάθμευση δεν παρουσιάζει ιδιαίτερη δυσχέρεια.
Διεύθυνση: Κρυστάλλη 122
Τιμή πρώτης προσφοράς: 269.100€
Αρ. Αναφοράς: 110096
auction code: FLEUBBP00H
*Το ακίνητο εκτίθεται σε δημόσιο αναγκαστικό πλειστηριασμό, ο οποίος είναι αναρτημένος στο eauction.gr (πλατφόρμα διενέργειας πλειστηριασμών).
Αν βρήκατε ακίνητο πλειστηριασμού, μέσα από την Altamira Properties έχετε τη δυνατότητα χρηματοδότησης με γρήγορες διαδικασίες και ευνοϊκούς όρους. Εφόσον πληροίτε τις απαραίτητες προϋποθέσεις, υπάρχει δυνατότητα τραπεζικής χρηματοδότησης έως 70% της τιμής πρώτης προσφοράς, με εξασφάλιση το ακίνητο αγοράς. Περισσότερες πληροφορίες μπορείτε να δείτε εδώ, καλώντας στο τηλέφωνο 210 4847657 (9.00 π.μ. – 5.00 μ.μ.) ή μέσω ηλεκτρονικής αλληλογραφίας στο mortgagepartner@dovaluegreece.gr.
Η doValue Greece, μέσω της doValue Greece Real Estate Services διαδραματίζει ηγετικό ρόλο στη διαχείριση ακινήτων στην ελληνική αγορά, έχοντας στην διαχείρισή της σήμερα περισσότερα από 260.000 ακίνητα και παρέχοντας ένα πλήρες φάσμα υποστηρικτικών υπηρεσιών. Μέσω της πλατφόρμας altamiraproperties.gr παρέχεται ένα ολοκληρωμένο περιβάλλον παρουσίασης κάθε κατηγορίας ακινήτων σε όλη την Ελλάδα που δίνει σε επενδυτές και ιδιώτες τη δυνατότητα να βρουν τις ευκαιρίες που ταιριάζουν στις ανάγκες τους. Στην πλατφόρμα μπορείτε να βρίσκετε ακίνητα για προσωπική χρήση ή επένδυση, βλέπετε τα χαρακτηριστικά τους, αξιοποιείτε έξυπνα εργαλεία και ενημερώνεστε για νέες ευκαιρίες.
