Εξελισσόμενη σε σύγχρονη μεγαλούπολη της Νοτιοανατολικής Ευρώπης, η Αθήνα είναι μια πρωτεύουσα με πολλά και διαφορετικά πρόσωπα, τα οποία μπορεί να αλλάζουν αισθητά καθώς τη διατρέχει κανείς, μετακινούμενος από συνοικία σε συνοικία.
Πολλοί, βέβαια, τείνουν να εστιάζουν στο πολυάσχολο κέντρο της ή στις μεγάλες ενότητες που συγκροτούν τα βόρεια και τα νότια προάστια, όπου ο αστικός ιστός επικοινωνεί με το πράσινο των αττικών βουνών και με τα γαλανά νερά του Σαρωνικού Κόλπου. Όμως η Αθήνα έχει κι άλλες ιδιαίτερες γωνιές, κάτι που φαίνεται ξεκάθαρα σε συνοικίες με χαλαρούς ρυθμούς ζωής σαν την Ηλιούπολη ή την Καισαριανή, οι οποίες αναπτύσσονται στις παρυφές του Υμηττού.
Αν και δεν ανήκει ούτε στα βόρεια, ούτε στα νότια προάστια, η Ηλιούπολη είναι προάστιο που ξεχωρίζει για το πράσινό της: από τα 12.700 στρέμματα της έκτασής της, υπολογίζεται ότι τα 5.700 εξακολουθούν να καλύπτονται από τα δάση που χαρακτηρίζουν τις νοτιοδυτικές παρυφές του Υμηττού. Επιπλέον, η περιοχή ευνοήθηκε σημαντικά από την κοντινή της απόσταση στο παλιό Διεθνές Αεροδρόμιο του Ελληνικού, καθώς κάτι τέτοιο επέβαλλε χαμηλούς συντελεστές δόμησης, με αποτέλεσμα την κυριαρχία των διώροφων κατοικιών, που, συνδυαστικά με την καλή ρυμοτομία, εξασφάλισαν τη δημιουργία μιας συνοικίας με πολλές πλατείες και ανοιχτούς χώρους. Το στρατηγικό της σημείο, τέλος, εξασφαλίζει καλή πρόσβαση τόσο στο κέντρο της Αθήνας, όσο και στη θάλασσα, με τις αποστάσεις να έχουν μειωθεί ακόμα περισσότερο κατά την τελευταία δεκαετία, μετά τη λειτουργία του σταθμού μετρό «Ηλιούπολη – Γρηγόρης Λαμπράκης» (2013).
Στον Υμηττό ριζώνει και η Καισαριανή, αυτή όμως βρίσκεται στις βορειοδυτικές του πλαγιές, όπου έχει αναπτυχθεί ομαλά, με καλοσχεδιασμένες οριζόντιες και κάθετες οδούς γύρω από μια μεγάλη κεντρική λεωφόρο. Η τελευταία, εκτός από συγκοινωνιακός κόμβος, είναι και έδρα μιας ανθηρής τοπικής αγοράς. Η συνοικία δημιουργήθηκε από Μικρασιάτες πρόσφυγες και γνώρισε γοργή ανάπτυξη, την οποία βοήθησε βέβαια η εγγύτητά της προς το κέντρο της Αθήνας, με το οποίο εξακολουθεί να επικοινωνεί εύκολα, μέσω της συχνής διάβασης λεωφορείων και τρόλεϊ. Στα όρια της, επίσης, αναπτύσσεται ειδυλλιακά το Αισθητικό Δάσος Καισαριανής, αποτελώντας πολύτιμο πνεύμονα πράσινου για τον κεντρικό τομέα της πρωτεύουσας.
Μέσω της πλατφόρμας ακινήτων www.altamiraproperties.gr, η doValue διαθέτει δύο μεζονέτες 108 και 103 τ.μ. (αντίστοιχα) στην Ηλιούπολη και στην Καισαριανή, που αποτελούν ευκαιρίες για όσους επιθυμούν να αποκτήσουν κατοικία σε δύο ήσυχες συνοικίες της Αθήνας, στις παρυφές του Υμηττού.
Η μεζονέτα των 108 τ.μ. στην Ηλιούπολη*
Αυτή η μεζονέτα των 108,10 τ.μ. εκτείνεται στον 4ο και στον 5ο όροφο πολυκατοικίας κατασκευασμένης το 1979 (διαθέτει ασανσέρ), με τους δύο χώρους να επικοινωνούν εσωτερικά μέσω σκάλας. Ο 4ος όροφος απαρτίζεται από σαλόνι, κουζίνα και βεράντες, ενώ ο 5ος όροφος περιλαμβάνει 3 υπνοδωμάτια με μπαλκόνια και μπάνιο. Το ακίνητο βρίσκεται σε πολύ μικρή απόσταση από τη Λεωφόρο Πρωτόπαπα.
Στοιχεία ακινήτου
Διεύθυνση: Λέσβου & Σάμου 29, Ηλιούπολη
Τιμή πρώτης προσφοράς: 156.000€
Η μεζονέτα των 103 τ.μ. στην Καισαριανή*
Πρόκειται για μεζονέτα προσόψεως με συνολικό εμβαδόν 103,50 τ.μ., η οποία εκτείνεται στον 6ο και στον 7ο όροφο πολυκατοικίας χτισμένης πολύ κοντά (μόλις 500 μέτρα) στον χώρο του Άλσους Σκοπευτηρίου Καισαριανής. Ο 6ος όροφος έχει επιφάνεια 55 τ.μ. και αποτελείται από σαλόνι-κουζίνα, W.C. και ημιυπαίθριο χώρο 9,60 τ.μ. Ο 7ος όροφος ανέρχεται σε 48,50 τ.μ. και περιλαμβάνει 2 υπνοδωμάτια, μπάνιο, W.C. κι έναν ακόμα ημιυπαίθριο χώρο 9,60 τ.μ. Επιπλέον, το διαμέρισμα έχει την αποκλειστική χρήση της ισόγειας θέσης στάθμευσης Π-1 με επιφάνεια 12,15 τ.μ., ενώ μέσω του ίδιου προγράμματος διατίθεται και αποθήκη στο υπόγειο της οικοδομής, ως ξεχωριστή ιδιοκτησία.
Στοιχεία ακινήτου
Διεύθυνση: Βουτζά 13, Καισαριανή
Τιμή πρώτης προσφοράς: 269.500€
*Το ακίνητο εκτίθεται σε δημόσιο αναγκαστικό πλειστηριασμό, ο οποίος είναι αναρτημένος στο eauction.gr (πλατφόρμα διενέργειας πλειστηριασμών).
Αν βρήκατε ακίνητο πλειστηριασμού, μέσα από την Altamira Properties έχετε τη δυνατότητα χρηματοδότησης με γρήγορες διαδικασίες και ευνοϊκούς όρους. Εφόσον πληροίτε τις απαραίτητες προϋποθέσεις, υπάρχει δυνατότητα τραπεζικής χρηματοδότησης έως 70% της τιμής πρώτης προσφοράς, με εξασφάλιση το ακίνητο αγοράς. Περισσότερες πληροφορίες μπορείτε να δείτε εδώ, καλώντας στο τηλέφωνο 210 4847657 (9.00 π.μ. – 5.00 μ.μ.) ή μέσω ηλεκτρονικής αλληλογραφίας στο mortgagepartner@dovaluegreece.gr.
Η doValue Greece, μέσω της doValue Greece Real Estate Services διαδραματίζει ηγετικό ρόλο στη διαχείριση ακινήτων στην ελληνική αγορά, έχοντας στην διαχείρισή της σήμερα περισσότερα από 260.000 ακίνητα και παρέχοντας ένα πλήρες φάσμα υποστηρικτικών υπηρεσιών. Μέσω της πλατφόρμας altamiraproperties.gr παρέχεται ένα ολοκληρωμένο περιβάλλον παρουσίασης κάθε κατηγορίας ακινήτων σε όλη την Ελλάδα που δίνει σε επενδυτές και ιδιώτες τη δυνατότητα να βρουν τις ευκαιρίες που ταιριάζουν στις ανάγκες τους. Στην πλατφόρμα μπορείτε να βρίσκετε ακίνητα για προσωπική χρήση ή επένδυση, βλέπετε τα χαρακτηριστικά τους, αξιοποιείτε έξυπνα εργαλεία και ενημερώνεστε για νέες ευκαιρίες.
