Με τη σύγχρονη Αθήνα να επεκτείνεται βαθμιαία αλλά σταθερά προς κάθε σχεδόν κατεύθυνση του λεκανοπεδίου της Αττικής, μεταβάλλονται αρκετά πράγματα στη φυσιογνωμία της. Ταυτόχρονα, όμως, διατηρούνται και ορισμένες σταθερές, όπως είναι λ.χ. η αξία της εύκολης και άμεσης πρόσβασης στο κέντρο της, όπου εξακολουθεί να διαδραματίζεται μεγάλο μέρος της κοινωνικής, οικονομικής, μα και πολιτισμικής ζωής της χώρας μας. Συνοικίες λοιπόν που παραδοσιακά γειτνιάζουν σε αυτό, όπως το Παγκράτι, τα Σεπόλια ή η Καισαριανή, αποκτούν αναβαθμισμένο ρόλο, καθώς προχωρά ο 21ος αιώνας.
Τα Σεπόλια εντοπίζονται βορειοδυτικά των ιστορικών ορίων του κέντρου της Αθήνας, συνορεύοντας με συνοικίες σαν τα Κάτω Πατήσια και τον Άγιο Νικόλαο. Ως τον 19ο αιώνα αποτελούσαν ξεχωριστό χωριό, το οποίο ενώθηκε σιγά-σιγά με την πόλη, όταν επεκτάθηκε ο αστικός της ιστός στις αρχές του 20ού αιώνα. Το σημερινό προάστιο είναι πυκνοδομημένο, έχει αναπτυγμένη τοπική αγορά και από τότε που απόκτησε δικό του σταθμό στη γραμμή 2 του μετρό («Σεπόλια»), έχει αναδειχθεί σε έδρα νέων, μικρομεσαίων επιχειρήσεων.
Το Παγκράτι είναι μία από τις πιο διάσημες γειτονιές του Δήμου Αθηναίων. Άρχισε να οργανώνεται το 1886, όταν ακόμα έρρεε εδώ ο ποταμός Ιλισσός (σήμερα, πια, είναι υπόγειος) και γνώρισε μεγάλη ανάπτυξη κατά τον Μεσοπόλεμο, καθώς η γειτνίασή του στο Ζάππειο, στο Καλλιμάρμαρο Στάδιο και στην Πλατεία Συντάγματος το έκανε επίκεντρο της κοσμικής ζωής όλης της (τότε) νοτιοανατολικής Αθήνας. Μετά τη δεκαετία του 1950 χτίστηκαν πολλές πολυκατοικίες, αναδείχθηκε όμως και σε εμπορικό κέντρο, ενώ γνώρισε ιδιαίτερη φήμη χάρη στον Μάνο Χατζιδάκι, ο οποίος ζούσε εκεί. Στις δικές μας ημέρες, πάλι, μπήκε σε καινούρια τροχιά δημοφιλίας χάρη σε μπαράκια κι εστιατόρια που έγιναν στέκια για τη νεολαία της πρωτεύουσας –εκτοξεύοντας, έτσι, το ενδιαφέρον για κατοικίες στην περιοχή.
Διάσημη γειτονιά, ασφαλώς, είναι και η Καισαριανή, η οποία χτίστηκε από Μικρασιάτες πρόσφυγες στις βορειοδυτικές παρυφές του Υμηττού: λένε γι’ αυτήν, μάλιστα, ότι κάθε στενό της κρύβει και μια ιστορία. Ως προάστιο, ξεχωρίζει για την ήσυχη καθημερινότητα, την ανθηρή τοπική αγορά και την υποδειγματική ρυμοτομία, η οποία έχει εξασφαλίσει ένα καλοφτιαγμένο δίκτυο κάθετων και οριζοντίων οδών γύρω από τον βασικό άξονα μιας μεγάλης, κεντρικής λεωφόρου. Ιδιαίτερη πινελιά κάλλους, φυσικά, παραμένει το Αισθητικό Δάσος της Καισαριανής, που είναι αγαπημένο σημείο εκδρομών για τους Αθηναίους, αλλά και πολύτιμος πνεύμονας πράσινου για τον κεντρικό τομέα της πρωτεύουσας.
Μέσω της πλατφόρμας ακινήτων www.altamiraproperties.gr, η doValue διαθέτει τρία διαμερίσματα 95, 92 και 100 τ.μ. (αντίστοιχα) στα Σεπόλια, στην Καισαριανή και στο Παγκράτι, που αποτελούν ευκαιρίες για όσους επιθυμούν να αποκτήσουν κατοικία σε αυτά τα προνομιακά προάστια, με την εύκολη και άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας.
Το διαμέρισμα των 95 τ.μ. στα Σεπόλια*
Αυτό το διαμέρισμα των 95,26 τ.μ. βρίσκεται στον 2ο όροφο πολυκατοικίας κατασκευασμένης το 1999, με καλή κατάσταση συντήρησης (διαθέτει ασανσέρ). Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, καθιστικό, κουζίνα, μπάνιο, W.C. και χώρο γραφείου, ενώ του ανήκει και η αποκλειστική χρήση της Ρ-10 θέσης στάθμευσης αυτοκινήτου στον ακάλυπτο, επιφάνειας 11,25 τ.μ. Ένα ακόμα πλεονέκτημα του ακινήτου είναι το στρατηγικό του σημείο, αφού απέχει μόλις 300 μέτρα από τη Λεωφόρο Κηφισού και τη Λένορμαν. Τέλος, μέσω του ίδιου προγράμματος κι εντός του ίδιου κτηρίου, διατίθεται και αποθήκη με εμβαδόν 4,07 τ.μ., ως ξεχωριστή ιδιοκτησία.
Στοιχεία ακινήτου
Διεύθυνση: Λεάνδρου 88 & Ιάμβης 1-3, Σεπόλια
Τιμή πρώτης προσφοράς: 162.000€
Το διαμέρισμα των 92 τ.μ. στην Καισαριανή*
Πρόκειται για διαμέρισμα 91,55 τ.μ., το οποίο βρίσκεται στον 5ο όροφο πολυκατοικίας κατασκευασμένης το 2008 (διαθέτει ασανσέρ). Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, καθιστικό-τραπεζαρία, κουζίνα, μπάνιο και W.C., ενώ περιλαμβάνει και 2 ημιυπαίθριους χώρους, επιφάνειας 13,14 τ.μ. και 2,61 τ.μ. Μέσω του ίδιου προγράμματος, τέλος, διατίθεται και αποθήκη στο υπόγειο του κτηρίου, ως ξεχωριστή ιδιοκτησία.
Στοιχεία ακινήτου
Διεύθυνση: Ηρώων Πολυτεχνείου 54, Καισαριανή
Τιμή πρώτης προσφοράς: 188.000€
Το διαμέρισμα των 100 τ.μ. στο Παγκράτι*
Αυτό το διαμέρισμα των 100 τ.μ. βρίσκεται στον 1ο όροφο πολυκατοικίας κατασκευασμένης το 1967, η οποία βρίσκεται σε επαρκή κατάσταση συντήρησης, δεδομένης της παλαιότητάς της (διαθέτει και ασανσέρ). Αποτελείται από 4 δωμάτια, κουζίνα, μπάνιο και W.C., ενώ διαθέτει κι ένα μικρό δωμάτιο-αποθήκη. Σημαντικό πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η θέση του, καθώς απέχει μόλις 300 μέτρα από το φημισμένο Καλλιμάρμαρο Στάδιο, έχοντας άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας (Πλατεία Συντάγματος). Το οποίο προσεγγίζεται ακόμα και με τα πόδια, εφόσον ο καιρός είναι καλός.
Στοιχεία ακινήτου
Διεύθυνση: Ευφράνορος 5, Παγκράτι
Τιμή πρώτης προσφοράς: 153.000€
*Το ακίνητο εκτίθεται σε δημόσιο αναγκαστικό πλειστηριασμό, ο οποίος είναι αναρτημένος στο eauction.gr (πλατφόρμα διενέργειας πλειστηριασμών).
Αν βρήκατε ακίνητο πλειστηριασμού, μέσα από την Altamira Properties έχετε τη δυνατότητα χρηματοδότησης με γρήγορες διαδικασίες και ευνοϊκούς όρους. Εφόσον πληροίτε τις απαραίτητες προϋποθέσεις, υπάρχει δυνατότητα τραπεζικής χρηματοδότησης έως 70% της τιμής πρώτης προσφοράς, με εξασφάλιση το ακίνητο αγοράς. Περισσότερες πληροφορίες μπορείτε να δείτε εδώ, καλώντας στο τηλέφωνο 210 4847657 (9.00 π.μ. – 5.00 μ.μ.) ή μέσω ηλεκτρονικής αλληλογραφίας στο mortgagepartner@dovaluegreece.gr.
Η doValue Greece, μέσω της doValue Greece Real Estate Services διαδραματίζει ηγετικό ρόλο στη διαχείριση ακινήτων στην ελληνική αγορά, έχοντας στην διαχείρισή της σήμερα περισσότερα από 260.000 ακίνητα και παρέχοντας ένα πλήρες φάσμα υποστηρικτικών υπηρεσιών. Μέσω της πλατφόρμας altamiraproperties.gr παρέχεται ένα ολοκληρωμένο περιβάλλον παρουσίασης κάθε κατηγορίας ακινήτων σε όλη την Ελλάδα που δίνει σε επενδυτές και ιδιώτες τη δυνατότητα να βρουν τις ευκαιρίες που ταιριάζουν στις ανάγκες τους. Στην πλατφόρμα μπορείτε να βρίσκετε ακίνητα για προσωπική χρήση ή επένδυση, βλέπετε τα χαρακτηριστικά τους, αξιοποιείτε έξυπνα εργαλεία και ενημερώνεστε για νέες ευκαιρίες.
