Μπορεί να μην διαθέτει την κοσμική λάμψη άλλων, κοντινών της περιοχών, όμως ανάμεσα στα βόρεια προάστια της Αθήνας λίγα μπορούν να συγκριθούν με τη Φιλοθέη ως περιοχές αμιγούς κατοίκησης. Μάλιστα, είναι από τις ελάχιστες συνοικίες της Αττικής που δικαιούται τον χαρακτηρισμό «κηπούπολη», αφού και οι επιφανείς αρχιτέκτονες που ασχολήθηκαν με τον σχεδιασμό της χρησιμοποίησαν ως πρότυπό τους τις αγγλικές κηπουπόλεις των αρχών του 20ού αιώνα.

10

Σε απόσταση περίπου 40 λεπτών από το πολύβουο κέντρο της πρωτεύουσας, η σημερινή Φιλοθέη είναι ένα από τα πιο πράσινα προάστια στα βόρεια της Αθήνας και διατηρεί με ζήλο τον χαρακτήρα μιας ήσυχης και ασφαλούς περιοχής. Δεν είναι τυχαίο, άλλωστε, ότι εδώ κατοικούν κάποιες από τις πιο παλιές οικογένειες της Αττικής, όπως και σημαντική μερίδα από τους ξένους διπλωμάτες. Η δε ποιότητα ζωής θεωρείται από τις υψηλότερες στο λεκανοπέδιο, λόγω του συνδυασμού της ήπιας, στοχευμένης ανάπτυξης με μεγάλους χώρους κοινής ωφέλειας, αλλά και λόγω της άμεσης γειτνίασης στο φυσικό τοπίο. Η τελευταία εξασφαλίζει κάμποσες πεζοπορικές διαδρομές στο πλούσιο πράσινο γύρω από το ρέμα της Φιλοθέης, που εξακολουθεί και διασχίζει τη συνοικία, συνεισφέροντας στη γραφικότητά της.

Αυτή η αφθονία νερού έχει κομβική σημασία για τον χαρακτήρα της Φιλοθέης, αφού ευνόησε τις εντατικές δενδροφυτεύσεις των πρώτων κατοίκων κατά τη δεκαετία του 1930, οι οποίες τη μεταμόρφωσαν σε «πράσινο» πνεύμονα. Παράλληλα, βέβαια, σπουδαίες μορφές της πνευματικής ζωής όπως λ.χ. ο αρχιτέκτονας Δημήτρης Πικιώνης ή ο γλύπτης Μιχάλης Τόμπρος κατέθεσαν γνώμες για τη ρυμοτομία της, στην οποία δόθηκε μεγάλη προσοχή, ώστε να επιτευχθεί μια εγγύτητα προς τις προαναφερόμενες κηπουπόλεις της Αγγλίας.

Ανάλογη μέριμνα διέκρινε βέβαια και τις τοπικές αρχές των επόμενων δεκαετιών, δημιουργώντας ένα ισχυρό νήμα συνέχειας, το οποίο φτάνει μέχρι και τις δικές μας ημέρες. Έτσι, τον Νοέμβριο του 2022 ο Δήμος Φιλοθέης-Ψυχικού έγινε ο πρώτος στην Ελλάδα που (με ομόφωνη απόφαση, μάλιστα) ανέκοψε την αύξηση του ύψους των κτηρίων στην επικράτειά του, προκειμένου να διατηρηθεί η υπάρχουσα φυσιογνωμία της περιοχής.

Μέσω της πλατφόρμας ακινήτων www.altamiraproperties.gr, η doValue διαθέτει μια άνετη μεζονέτα 299 τ.μ. στη Φιλοθέη, που αποτελεί ευκαιρία για όσους επιθυμούν να ζήσουν σε ένα από τα πιο πράσινα προάστια στα βόρεια της Αθήνας, στο οποίο η ζήτηση για κατοικίες παραμένει ιδιαιτέρως υψηλή.

		array(1) {
  [0]=>
  array(5) {
    ["file"]=>
    array(24) {
      ["ID"]=>
      int(169803)
      ["id"]=>
      int(169803)
      ["title"]=>
      string(9) "DvFil_01b"
      ["filename"]=>
      string(13) "DvFil_01b.jpg"
      ["filesize"]=>
      int(293762)
      ["url"]=>
      string(62) "https://www.travel.gr/wp-content/uploads/2023/01/DvFil_01b.jpg"
      ["link"]=>
      string(113) "https://www.travel.gr/hotels_and_villas/real-estate/mia-aneti-mezoneta-sti-filothei-tin-pra/attachment/dvfil_01b/"
      ["alt"]=>
      string(0) ""
      ["author"]=>
      string(2) "10"
      ["description"]=>
      string(35) "Photo: doValue Real Estate Services"
      ["caption"]=>
      string(0) ""
      ["name"]=>
      string(9) "dvfil_01b"
      ["status"]=>
      string(7) "inherit"
      ["uploaded_to"]=>
      int(169703)
      ["date"]=>
      string(19) "2023-01-13 09:54:07"
      ["modified"]=>
      string(19) "2023-01-13 11:39:55"
      ["menu_order"]=>
      int(0)
      ["mime_type"]=>
      string(10) "image/jpeg"
      ["type"]=>
      string(5) "image"
      ["subtype"]=>
      string(4) "jpeg"
      ["icon"]=>
      string(58) "https://www.travel.gr/wp-includes/images/media/default.png"
      ["width"]=>
      int(800)
      ["height"]=>
      int(1077)
      ["sizes"]=>
      array(18) {
        ["thumbnail"]=>
        string(70) "https://www.travel.gr/wp-content/uploads/2023/01/DvFil_01b-150x150.jpg"
        ["thumbnail-width"]=>
        int(150)
        ["thumbnail-height"]=>
        int(150)
        ["medium"]=>
        string(70) "https://www.travel.gr/wp-content/uploads/2023/01/DvFil_01b-223x300.jpg"
        ["medium-width"]=>
        int(223)
        ["medium-height"]=>
        int(300)
        ["medium_large"]=>
        string(71) "https://www.travel.gr/wp-content/uploads/2023/01/DvFil_01b-768x1034.jpg"
        ["medium_large-width"]=>
        int(768)
        ["medium_large-height"]=>
        int(1034)
        ["large"]=>
        string(71) "https://www.travel.gr/wp-content/uploads/2023/01/DvFil_01b-761x1024.jpg"
        ["large-width"]=>
        int(761)
        ["large-height"]=>
        int(1024)
        ["1536x1536"]=>
        string(62) "https://www.travel.gr/wp-content/uploads/2023/01/DvFil_01b.jpg"
        ["1536x1536-width"]=>
        int(800)
        ["1536x1536-height"]=>
        int(1077)
        ["2048x2048"]=>
        string(62) "https://www.travel.gr/wp-content/uploads/2023/01/DvFil_01b.jpg"
        ["2048x2048-width"]=>
        int(800)
        ["2048x2048-height"]=>
        int(1077)
      }
    }
    ["desc"]=>
    bool(true)
    ["image_position"]=>
    string(6) "center"
    ["image_link_to"]=>
    string(0) ""
    ["open_link_in_new_tab"]=>
    bool(false)
  }
}
Photo: doValue Real Estate Services
Photo: doValue Real Estate Services

Το ακίνητο των 299 τ.μ. στη Φιλοθέη

Πρόκειται για μεζονέτα 299,25 τ.μ., η οποία βρίσκεται σε τριώροφη οικοδομή κατοικιών και διακρίνεται σε τρεις χώρους, που επικοινωνούν μεταξύ τους με ανελκυστήρα και με εσωτερικές σκάλες. Το ισόγειο –όπου εντοπίζεται και η είσοδος– έχει εμβαδόν 137,50 τ.μ. και αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι και τραπεζαρία σε ενιαίο χώρο, κουζίνα, 2 μπάνια, W.C., βεράντα, 2 μπαλκόνια και κλειστό ημιυπαίθριο χώρο 11,80 τ.μ.

Photo: doValue Real Estate Services

Συμπληρωματικά υπάρχουν και 2 υπόγεια, με το πρώτο να είναι επιφάνειας 92,40 τ.μ. και να περιλαμβάνει ενιαία κουζίνα και καθιστικό, 2 δωμάτια και W.C. Το δεύτερο υπόγειο, επιφάνειας 57,55 τ.μ., διαθέτει ένα ακόμα δωμάτιο, ένα W.C., αποθήκη, λινοθήκη-πλυντήριο και μηχανοστάσιο, ενώ περιέχει και δύο θέσεις στάθμευσης, με εμβαδόν 10,35 τ.μ. η κάθε μία. Σημαντικό ατού του ακινήτου είναι η κοντινή του απόσταση προς τη Λεωφόρο Κηφισίας, όπως και προς την Αττική Οδό, η οποία απέχει λιγότερο από 5 χιλιόμετρα.

Στοιχεία ακινήτου

Διεύθυνση: Καλλιγά 22, Φιλοθέη
Τιμή: 800.000€

Η doValue Greece, μέσω της doValue Greece Real Estate Services διαδραματίζει ηγετικό ρόλο στη διαχείριση ακινήτων στην ελληνική αγορά, έχοντας στην διαχείρισή της σήμερα περισσότερα από 260.000 ακίνητα και παρέχοντας ένα πλήρες φάσμα υποστηρικτικών υπηρεσιών. Μέσω της πλατφόρμας altamiraproperties.gr παρέχεται ένα ολοκληρωμένο περιβάλλον παρουσίασης κάθε κατηγορίας ακινήτων σε όλη την Ελλάδα που δίνει σε επενδυτές και ιδιώτες τη δυνατότητα να βρουν τις ευκαιρίες που ταιριάζουν στις ανάγκες τους. Στην πλατφόρμα μπορείτε να βρίσκετε ακίνητα για προσωπική χρήση ή επένδυση, βλέπετε τα χαρακτηριστικά τους, αξιοποιείτε έξυπνα εργαλεία και ενημερώνεστε για νέες ευκαιρίες.