Αν και η σύγχρονη Αθήνα εξακολουθεί να επεκτείνεται βαθμιαία και σταθερά προς κάθε σχεδόν κατεύθυνση του λεκανοπεδίου της Αττικής, διατηρούνται και ορισμένες σταθερές. Μια εξ αυτών παραμένει η αξία της εύκολης και άμεσης πρόσβασης στο κέντρο της, όπου εξακολουθεί να διαδραματίζεται μεγάλο μέρος της κοινωνικής, οικονομικής, μα και πολιτισμικής ζωής της χώρας μας. Συνοικίες λοιπόν που παραδοσιακά γειτνιάζουν σε αυτό, όπως το Παγκράτι, τα Πετράλωνα ή η περιοχή του Ζωγράφου, αποκτούν αναβαθμισμένο ρόλο, καθώς η αττική μητρόπολη επεκτείνεται για να καλύψει χρήσεις και ανάγκες.
Το Παγκράτι είναι μία από τις πιο διάσημες γειτονιές του Δήμου Αθηναίων. Άρχισε να οργανώνεται το 1886, όταν ακόμα έρρεε εδώ ο ποταμός Ιλισσός (σήμερα, πια, είναι υπόγειος) και γνώρισε μεγάλη ανάπτυξη κατά τον Μεσοπόλεμο, καθώς η γειτνίασή του στο Ζάππειο, στο Καλλιμάρμαρο Στάδιο και στην Πλατεία Συντάγματος το έκανε επίκεντρο της κοσμικής ζωής όλης της (τότε) νοτιοανατολικής Αθήνας.
Μετά τη δεκαετία του 1950, χτίστηκαν πολλές πολυκατοικίες, αναδείχθηκε όμως και σε εμπορικό κέντρο, ενώ γνώρισε ιδιαίτερη φήμη χάρη στον Μάνο Χατζιδάκι, ο οποίος ζούσε εκεί. Στις δικές μας ημέρες, πάλι, μπήκε σε καινούρια τροχιά δημοφιλίας χάρη σε μπαράκια κι εστιατόρια που έγιναν στέκια για τη νεολαία της πρωτεύουσας –εκτοξεύοντας, έτσι, το ενδιαφέρον για κατοικίες στην περιοχή.
Η συνοικία του Ζωγράφου, βρίσκεται στο ανατολικό κομμάτι του Κεντρικού Τομέα Αθηνών. Και η δική της ιστορία ξεκινά από την αρχαιότητα. Κομβικό σημείο των νεότερων χρόνων ήταν το 1832, όταν ο ηγούμενος της Μονής Πετράκη αγόρασε χιλιάδες στρέμματα γης από τον πασά της Αθήνας, από την οποία προέκυψαν βαθμιαία πολλά οικόπεδα. Ο σύγχρονος οικισμός άρχισε να ξεπηδά το 1919, γνωρίζοντας σημαντική ανάπτυξη μετά τον Β΄ Παγκόσμιο Πόλεμο. Σήμερα, παρότι η πολεοδόμησή του μοιάζει αρκετά με του κέντρου της πρωτεύουσας, διατηρούνται αρκετά τμήματα με πράσινο –κυρίως προς τον Υμηττό. Επιπλέον, η οικοδόμηση της Πανεπιστημιούπολης (1965) έδωσε ιδιαίτερη αξία στην περιοχή, κάνοντάς τη δημοφιλή τόπο κατοίκησης φοιτητών. Η περιοχή βρίσκεται 3χλμ από το κέντρο της Αθήνας και δίπλα στις κύριες λεωφόρους Βασ. Σοφίας, Κατεχάκη και Κηφισίας με άμεση πρόσβαση στην Αττική Οδό προς το Αεροδρόμιο, δίνοντας όλες τις επιλογές για μια ιδανική αστική ζωή.
Από την οδό Πειραιώς μέχρι τον Λόφο Φιλοπάππου και από την οδό Χαμοστέρνας μέχρι τη γέφυρα Πουλόπουλου εκτείνεται η συνοικία των Πετραλώνων. Σε αυτή τη μεριά της Αθήνας, που πήρε το όνομά της επειδή παλιά υπήρχαν εκεί μεγάλα πέτρινα αλώνια τα οποία χρησιμοποιούσαν οι κάτοικοί της για να αλωνίζουν τα σιτηρά τους, η γραμμή του Μετρό λειτουργεί ως σύνορα ανάμεσα στην Άνω και Κάτω «όχθη» τους. Ο χαρακτήρας τους διατηρείται ακόμα και στις δικές μας ημέρες, στις οποίες είναι προορισμός διασκέδασης για τη σύγχρονη νεολαία –χάρη σε δημοφιλή μπαράκια και εστιατόρια– όντας ταυτόχρονα εξαιρετικά συνδεδεμένα με την υπόλοιπη πρωτεύουσα μέσω μετρό, τρένου, λεωφορείων και τρόλεϊ. Για τους λόγους αυτούς, λοιπόν, θεωρούνται περιοχή με εγγυημένες αποδόσεις επένδυσης.
Η τριώροφη μονοκατοικία των 453 τ.μ. στα Άνω Πετράλωνα*
Πρόκειται για τριώροφη μονοκατοικία με πισίνα συνολικής επιφάνειας 452,65τ.μ, στη θέση «Σκαλάκια», στην περιοχή «Άνω Πετράλωνα» επί της οδού Αρκάδων 21 στην Αττική. Έτος κατασκευής είναι το 2008. Οι όροφοι επικοινωνούν μεταξύ τους μέσω σκάλας και ανελκυστήρα. To ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση 650μ από τον σταθμό του ηλεκτρικού σιδηρόδρομου στα Πετράλωνα και μόλις 4 χιλιόμετρα από το κέντρο της Αθήνας. Η περιοχή είναι μια ανερχόμενη και εναλλακτική γειτονιά της Αθήνας.
To ακίνητο αποτελείται από υπόγειο επιφάνειας 103,51 τ.μ., και περιλαμβάνει δύο θέσεις στάθμευσης, αποθήκη, πισίνα και λοιπούς βοηθητικούς χώρους, ισόγειο επιφανείας 75,75 τ.μ. που περιλαμβάνει μία κλειστή θέση στάθμευσης και πισίνα. Ο πρώτος όροφος έχει επιφάνεια 102,79 τ.μ. που περιλαμβάνει ένα υπνοδωμάτιο, γκαρνταρόμπα, μπάνιο, κουζίνα, σαλόνι και μπαλκόνι, ο δεύτερος όροφος, με επιφάνεια 81,78 τ.μ. περιλαμβάνει ένα υπνοδωμάτιο, γκαρνταρόμπα, δύο μπάνια, δύο γραφεία και μπαλκόνια και ο τρίτος όροφος έχει επιφάνεια 88,82 τ.μ. και περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, γκαρνταρόμπα, δύο μπάνια, wc, κουζίνα ,καθιστικό, τραπεζαρία και μπαλκόνια.
Τα Άνω Πετράλωνα είναι μια γοητευτική γειτονιά που έχει διατηρήσει αναλλοίωτα τα μοναδικά χαρακτηριστικά της παλιάς Αθήνας ενώ αγκαλιάζει την ομορφιά της νεοκλασικής Αθήνας. Τα Άνω Πετράλωνα βρίσκονται σε στρατηγικό σημείο κοντά στις περιοχές Θησείο, Κεραμεικός, Φιλοπάππου και Κουκάκι. Εξαιρετικά εύκολη πρόσβαση στην υπόλοιπη Αθήνα μέσω κεντρικών δρόμων, καλή σύνδεση με το μετρό (Σταθμός Ηλεκτρικού Σιδηροδρόμου Πετράλωνα), τρόλεϊ και λεωφορεία με την υπόλοιπη Αθήνα. Το αεροδρόμιο απέχει 50 λεπτά με το τρένο ή το λεωφορείο. Η περιοχή είχε πάντα ένα πολύ έντονο οικιστικό ενδιαφέρον και τα τελευταία χρόνια η τεράστια ανάπτυξη των τομέων παροχής υπηρεσιών εστίασης έδωσε νέα πνοή στην περιοχή.
Στοιχεία ακινήτου
Διεύθυνση: Αρκάδων 21
Tιμή πρώτης προσφοράς: 800.000€
Αρ. Αναφοράς: 135259/Auction code KbLkMBHJOP
Η μεζονέτα 3ου και 4ου ορόφου των 174 τ.μ. στο Παγκράτι*
Πρόκειται για μεζονέτα 3ου και 4ου ορόφου συνολικής επιφάνειας 173,50 τ.μ., επί της οδού Αινείου 9 στο Παγκράτι Αττικής. Έτος κατασκευής είναι το 1975. Οι δύο όροφοι συνδέονται μεταξύ τους με εσωτερική σκάλα. Η πολυκατοικία διαθέτει ασανσέρ.
Η μεζονέτα αποτελείται από 3o όροφο, ο οποίος έχει επιφάνεια 103 τ.μ και αποτελείται από σαλόνι, καθιστικό, τραπεζαρία, κουζίνα, μπάνιο και μπαλκόνια και 4ο όροφο, ο οποίος έχει επιφάνεια 70,50 τ.μ και αποτελείται από καθιστικό, 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, βεράντα επί της οδού Αινείου και μπαλκόνι.
Σχετικά με τη χρήση μέσων μαζικής μεταφοράς, το ακίνητο εξυπηρετείται πολύ εύκολα τόσο από πολλές λεωφορειακές γραμμές επί των κεντρικών οδών αλλά και με μετρό μέσω του σταθμού Ευαγγελισμός που απέχει περίπου 1,2χλμ βόρεια από το ακίνητο. Στα θετικά χαρακτηριστικά της περιοχής σημειώνεται η κοντινή απόσταση και η εύκολη πρόσβαση σε σημαντικά σημεία της Αθήνας όπως το Καλλιμάρμαρο, ο Εθνικός Κήπος, το Ζάππειο, η πλατεία Συντάγματος και το Άλσος Παγκρατίου.
Το Παγκράτι είναι μια περιοχή στρατηγικής τοποθεσίας μιας και βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από το Κολωνάκι, το Σύνταγμα, τους Βασιλικούς Κήπους, το Καλλιμάρμαρο, τον Λυκαβηττό και μόλις 30 λεπτά με το αυτοκίνητο ή το μετρό από το Λιμάνι του Πειραιά. Απέχει μόλις 5 λεπτά από την πλησιέστερη είσοδο της Αττικής Οδού με άμεση πρόσβαση στο αεροδρόμιο και άλλες τοποθεσίες της Αττικής.
Στοιχεία ακινήτου
Διεύθυνση: Αινείου 9
Tιμή πρώτης προσφοράς: 341.000€
Αρ. Αναφοράς: 92389/auction code irZFXHNOc2
Το διαμέρισμα 89 τ.μ. στου Ζωγράφου*
Πρόκειται για μια διαμέρισμα 4ου ορόφου επιφάνειας 88,96 τ.μ., στην οδό Γεωργίου Ζωγράφου 96 στο Δήμο Ζωγράφου Αττικής. Έτος κατασκευής είναι το 2005, ενώ αξίζει να σημειωθεί ότι βρίσκεται σε απόσταση 1 χλμ από την Φιλοσοφική Σχολή Αθηνών.
Το διαμέρισμα αποτελείται από καθιστικό, κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια, διάδρομο και μπάνιο.
Η περιοχή φιλοξενεί δύο μεγάλες πανεπιστημιουπόλεις: την Πανεπιστημιούπολη Αθηνών και το Πολυτεχνείο, επομένως είναι μια πολύ ζωντανή περιοχή αλλά ταυτόχρονα κατάλληλη για οικογένειες. Εξαιρετικά καλή σύνδεση με όλους τους αρτηριακούς δρόμους -Λεωφόρο Κηφισίας, Λεωφόρο Βουλιαγμένης και Μεσογείων – καθιστώντας το ένα πραγματικά κεντρικό σημείο για να συνδεθείτε με την υπόλοιπη πόλη.
Το αεροδρόμιο απέχει 50 λεπτά με μια ώρα με το μετρό και 30 λεπτά με το αυτοκίνητο, ενώ το κέντρο της πόλης απέχει 10 λεπτά με το αυτοκίνητο. Με τακτικά δρομολόγια λεωφορείων προς την υπόλοιπη Αθήνα, καθώς και με τους σταθμούς του μετρό Μέγαρο Μουσικής και Αμπελόκηποι. Η νέα γραμμή 4 του μετρό αναμένεται να εξυπηρετήσει την περιοχή με 4 νέους σταθμούς. Όντας κοντά στο ιστορικό κέντρο της πόλης με 2 μεγάλες πανεπιστημιουπόλεις, η περιοχή είναι ιδιαίτερα περιζήτητη όχι μόνο από φοιτητές, αλλά και από οικογένειες και επενδυτές. Οι ενοικιάσεις και οι κατοικίες Airbnb αποτελούν μια ασφαλή επενδυτική προοπτική.
Διεύθυνση: Γεωργίου Ζωγράφου 96
Tιμή πρώτης προσφοράς: 214.000€
Αρ. Αναφοράς: 400231029/ΚΑΕΚ: 050530717005/0/10, auction code: GcYyogck6f
*Το ακίνητο εκτίθεται σε δημόσιο αναγκαστικό πλειστηριασμό, ο οποίος είναι αναρτημένος στο eauction.gr (πλατφόρμα διενέργειας πλειστηριασμών).
Αν βρήκατε ακίνητο πλειστηριασμού, μέσα από την Altamira Properties έχετε τη δυνατότητα χρηματοδότησης με γρήγορες διαδικασίες και ευνοϊκούς όρους. Εφόσον πληροίτε τις απαραίτητες προϋποθέσεις, υπάρχει δυνατότητα τραπεζικής χρηματοδότησης έως 70% της τιμής πρώτης προσφοράς, με εξασφάλιση το ακίνητο αγοράς. Περισσότερες πληροφορίες μπορείτε να δείτε εδώ, καλώντας στο τηλέφωνο 210 4847657 (9.00 π.μ. – 5.00 μ.μ.) ή μέσω ηλεκτρονικής αλληλογραφίας στο mortgagepartner@dovaluegreece.gr.
Η doValue Greece, μέσω της doValue Greece Real Estate Services διαδραματίζει ηγετικό ρόλο στη διαχείριση ακινήτων στην ελληνική αγορά, έχοντας στην διαχείρισή της σήμερα περισσότερα από 260.000 ακίνητα και παρέχοντας ένα πλήρες φάσμα υποστηρικτικών υπηρεσιών. Μέσω της πλατφόρμας altamiraproperties.gr παρέχεται ένα ολοκληρωμένο περιβάλλον παρουσίασης κάθε κατηγορίας ακινήτων σε όλη την Ελλάδα που δίνει σε επενδυτές και ιδιώτες τη δυνατότητα να βρουν τις ευκαιρίες που ταιριάζουν στις ανάγκες τους. Στην πλατφόρμα μπορείτε να βρίσκετε ακίνητα για προσωπική χρήση ή επένδυση, βλέπετε τα χαρακτηριστικά τους, αξιοποιείτε έξυπνα εργαλεία και ενημερώνεστε για νέες ευκαιρίες.
