Η πανδημία αναθέρμανε το ενδιαφέρον υψηλού εισοδηματικού επιπέδου επενδυτών για την αγορά ή ενοικίαση νησιών που προσφέρονται σε δημοφιλείς προορισμούς σε όλο τον κόσμο.
Παγκοσμίως, μέσω του μεγαλύτερου broker με έδρα τις Η.Π.Α., πωλούνται αυτή τη στιγμή 688 ιδιωτικά νησιά. Πολλά από αυτά, είναι κατάλληλα για την ανάπτυξη ξενοδοχειακών συγκροτημάτων ή βιλών, ενώ ορισμένα έχουν ήδη εξασφαλίσει άδειες οικοδόμησης.
Αναλυτικά, στην Ευρώπη πωλούνται 36 νησιά, στην Αφρική 7, στην Ασία 43, στον Καναδά 154, στην Καραϊβική 116, στην Κεντρική Αμερική 117, στη Νότια Αμερική 20, στο Νότιο Ειρηνικό 54 και στις Η.Π.Α. 141 νησιά.
Το 50% των νησιών που προσφέρονται στην Ευρώπη βρίσκονται στην Ελλάδα. Μάλιστα, την τελευταία 4ετία έχει διπλασιαστεί ο αριθμός των προς πώληση στη χώρα μας φθάνοντας τα 18. Ωστόσο, κάποια από τα νησιά αυτά παραμένουν στην αγορά για αρκετά χρόνια, όπως είναι για παράδειγμα το νησί του Αγίου Θωμά στις Διάπορες Νήσους και η Στρογγύλη στα Δωδεκάνησα. Σύμφωνα με αναλύσεις ειδικών από την κτηματαγορά, στις περισσότερες των περιπτώσεων δεν προχωρούν οι διαδικασίες αγοραπωλησιών νησιών στην Ελλάδα γιατί κρίνεται από δύσκολη έως αδύνατη η αξιοποίησή τους.
Οι τιμές των νησιών παρέχονται κατόπιν αιτήσεως, ωστόσο, ένα καλό παράδειγμα για να πάρει κανείς μια ιδέα, είναι το Σπαλαθρονήσι των περίπου 260 στρέμματα στη Χαλκιδική, του οποίου το τίμημα ανέρχεται στα 11,1 εκατ. δολ. Οι δυνατότητες ανάπτυξης όπως αναφέρεται περιλαμβάνουν ένα τουριστικό συγκρότημα κύριας χρήσης έως 4.000 τ.μ. και βοηθητικό χώρο άνω των 1.950 τ.μ., 2 κατοικίες περίπου 150 τ.μ. η καθεμία ή μια ενιαία κατοικία περίπου 300 τ.μ.
Σε διεθνές επίπεδο και ειδικότερα στις Μπαχάμες, τα ιδιωτικά νησάκια πωλούνται σε τιμές που κυμαίνονται από 495.000 δολάρια έως και 62 εκατ. ανάλογα με το μέγεθος, την θέση και τις παροχές τους.
Για παράδειγμα, το νησάκι Spectabilis, επιφάνειας περίπου 4.600 στρεμμάτων, πωλείται στην τιμή των 62 εκατ. δολαρίων. Στον αντίποδα, το νησάκι των 34 στρεμμάτων Golding Cay, κοστίζει 800.000 δολάρια. Πρόσφατα, ολοκληρώθηκε η πώληση τεσσάρων μικρών νησιών του συμπλέγματος, από 4 έως 14 στρέμματα, σε τιμές που κυμαίνονται από 500.000 δολάρια έως 1.350.000 δολάρια. Όπως φαίνεται, είναι σαφής η προτίμηση στα μικρότερα νησιά, όπου οι πωλήσεις τους έχουν αυξηθεί κατακόρυφα, τουλάχιστον τους τελευταίους 14 μήνες. Για τον λόγο αυτό αναπτύχθηκαν περαιτέρω και εταιρείες οι οποίες αναλαμβάνουν την κατασκευή και εγκατάσταση ακινήτων, ελικοδρομίων και μαρίνων σε οποιοδήποτε σημείο του κόσμου, με δυνατότητα μεταφοράς της εγκατάστασης, εάν ο ιδιοκτήτης αποφασίσει να μετακομίσει σε κάποιο άλλο νησί.
Όσον αφορά στις ενοικιάσεις ιδιωτικών νησιών, αυτή τη στιγμή προσφέρονται παγκοσμίως 253 νησιά, ως εξής:
Στην Ευρώπη, ενοικιάζονται 31 νησιά, στην Αφρική 23, στην Ασία 42, στον Καναδά 9, στην Καραϊβική 28, στην Κεντρική Αμερική 31, στη Νότια Αμερική 9, στο Νότιο Ειρηνικό 58 και στις Η.Π.Α. 22 νησιά συνολικά.
Στην Ελλάδα ειδικότερα, ενοικιάζονται 2 νησιά, το Silver Island και η Villa Faros, στις θαλάσσιες περιοχές της Εύβοιας και της Λέσβου αντίστοιχα. Τα τελευταία 55 χρόνια, το Silver Island ανήκει στην οικογένεια Christie και έχει διαμορφωθεί σε καταφύγιο eco yoga. Από την άλλη, η Villa Faros προσφέρει στους ενοίκους της όλα όσα επιθυμούν από τη φύση, όπως φρέσκα λαχανικά, φρούτα και θαλασσινά, αλλά και την απόλυτη γαλήνη. Οι τιμές ενοικίασης διαμορφώνονται ανάλογα με την διάρκεια της διαμονής.
Αξίζει να σημειωθεί ότι πρόσφατα το υπουργείο Τουρισμού στις Μαλδίβες εκκίνησε τη διαδικασία μίσθωσης για 50 χρόνια 16 ακατοίκητων νησιών. Ένας από τους βασικούς όρους της μίσθωσης είναι ότι οι επενδυτές πρέπει να κτίσουν ένα ξενοδοχείο τουλάχιστον 100 κλινών σε κάθε νησί.
