Διατηρείται με αμείωτη ένταση το ενδιαφέρον επιχειρηματικών ομίλων για τη μετατροπή κτιριακών συγκροτημάτων σε ξενοδοχεία στο κέντρο της Αθήνας.
Στο πλαίσιο αυτό, η Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αττικής ενέκρινε τους όρους της οικονομοτεχνικής μελέτης για την αξιοποίηση ακινήτου, επιφάνειας 2.180,44 τ.μ., επί της οδού Πατησίων 11, Δώρου και Σατωβριάνδου, ιδιοκτησίας του Εθνικού Καποδιστριακού Πανεπιστημίου Αθηνών, κληροδοτήματος Σοφίας Σαριπόλου (Φάση A).
Η χρήση του ακινήτου θα είναι ξενοδοχειακή μονάδα στους ορόφους και εμπορική δραστηριότητα στο ισόγειο. Το επενδυτικό πρόγραμμα για την ανακατασκευή υπολογίζεται σε 6,13 εκατ. ευρώ χωρίς να υπολογίζεται ο ξενοδοχειακός εξοπλισμός. Ως διάρκεια της μίσθωσης ορίζονται τα 50 χρόνια και ο χρόνος ολοκλήρωσης των εργασιών ανακατασκευής εκτιμάται σε 36 μήνες.
Με την υπογραφή της μισθωτικής σύμβασης, ο μισθωτής οφείλει να καταθέσει στο ίδρυμα εγγύηση για τη μίσθωση σύμφωνα με το συμφωνητικό μίσθωσης και την πρόσκληση. Ως εγγύηση καλής εκτέλεσης των εργασιών ορίζεται το ποσό των 50.000 ευρώ. Κατά την υπογραφή της σύμβασης, ο μισθωτής υποχρεούται να καταβάλλει στο ίδρυμα ως εγγύηση καλής εκτέλεσης εργασιών, εγγυητική επιστολή, αναγνωρισμένης στην Ελλάδα τράπεζας, με ισχύ έως την ολοκλήρωση των εργασιών. Η εγγυητική επιστολή θα επιστραφεί άτοκα στον πλειοδότη, μετά την ολοκλήρωση των εργασιών και την υπογραφή του οριστικού πρωτοκόλλου παραλαβής. Ως λοιποί όροι αναφέρονται η εξάντληση του συντελεστή δόμησης επ’ ωφελεία της χρήσης ενώ σε περίπτωση διατήρησης του υφιστάμενου κτίσματος θα γίνει ενίσχυση του φέροντος οργανισμού. Το τελικό κτίριο θα συμμορφώνεται με όλους τους ισχύοντες κανονισμούς που αφορούν την ενεργειακή απόδοση, την πυρασφάλεια, τη στατικότητα ώστε να αποτελεί ένα αναβαθμισμένο κτίριο προσαρμοσμένο στις σύγχρονες απαιτήσεις ενέργειας και ασφάλειας και σχεδιασμένο έτσι ώστε να δύναται να αναβαθμίζεται στο μέλλον. Για τις θέσεις στάθμευσης θα πρέπει να εξασφαλιστεί στη μελέτη και στην έκδοση αδειών η οριστική επίλυση η οποία θα είναι πλήρως τεκμηριωμένη στη δεύτερη φάση. Ολόκληρο το κόστος οποιασδήποτε λύσης για τις θέσεις στάθμευσης θα επιβαρύνει τον εκμισθωτή. Επίσης, ο επενδυτής με δικές του δαπάνες και μέριμνα θα εξασφαλίσει τη χρηματοδότηση της επένδυσης, την ασφάλιση κινδύνου της επένδυσης και του κτιρίου και την πλήρη κάλυψη αστικής ευθύνης. Ειδικές ρήτρες θα προστατεύουν την ολοκλήρωση της επένδυσης και την ολοκλήρωση του χρόνου της μίσθωσης. Κατά τη διάρκεια όλης της περιόδου ο εκμισθωτής θα επιβαρύνεται όλα τα έξοδα που θα αφορούν λειτουργικές και λοιπές δαπάνες και πάγια του κτιρίου και τυχόν έκτακτες δαπάνες.
Το μηνιαίο μίσθωμα θα είναι κατ’ ελάχιστον 17.500 ευρώ με κλιμάκωση. Αναλυτικά την πρώτη τριετία που θεωρείται περίοδος χάριτος θα καταβάλλεται ελάχιστο μηνιαίο μίσθωμα 2.000 ευρώ πλέον χαρτοσήμου. Από το τέταρτο έτος και έως το τελευταίο που δεν μπορεί να ξεπερνά τα 50 έτη, θα καταβάλλεται μηνιαίο μίσθωμα κατ’ ελάχιστον 17.500 ευρώ. Η ετήσια προσαύξηση κατά 1% θα εφαρμόζεται προσθετικώς στο μηνιαίο μίσθωμα του προηγούμενου έτους, με αύξηση ίση με το ύψος του δείκτη τιμών καταναλωτή, όπως αυτός υπολογίζεται από την ΕΛ.ΣΤΑΤ., πλέον 2 ποσοστιαίων μονάδων και σε καμία περίπτωση δεν μπορεί να είναι μικρότερη από 1%, ακόμη και σε μηδενική ή αρνητική μεταβολή του δείκτη.
Διαβάστε ακόμα:
Ανοίγει ο δρόμος για την μετατροπή κτηρίου στη Ρηγίλλης σε μπουτίκ ξενοδοχείο 5 αστέρων
