Την αξιοποίηση ενός διατηρητέου ακινήτου του που βρίσκεται λίγα μέτρα από την πλατεία Συντάγματος αποφάσισε το e-ΕΦΚΑ. Σύμφωνα με πληροφορίες, ήδη, το διοικητικό συμβούλιο του e-ΕΦΚΑ αποφάσισε την διενέργεια δημόσιου πλειοδοτικού διαγωνισμού εκμίσθωσης του διατηρητέου ακινήτου επί της οδού Βουλής 6 που αποτελείται από 2 κτήρια. Αμφότερα τα κτίρια από πλευράς συντήρησης είναι σε κακή κατάσταση, σήμερα δε είναι κενά και εγκαταλελειμμένα.
Το πρώτο κτήριο έχει συνολική επιφάνεια 845 τ.μ. και το δεύτερο κτήριο έχει συνολική επιφάνεια 1.038 τ.μ. Ο διαγωνισμός θα είναι πλειοδοτικό με κλειστές προσφορές και η χρήση του ακινήτου θα είναι ξενοδοχείο – τουριστικό κατάλυμα.
Η διάρκεια της εκμίσθωσης έχει οριστεί σε 30 έτη, με δυνατότητα παράτασης κατά 10 έτη. Το οικονομικό αντάλλαγμα θα περιλαμβάνει το μηνιαίο μίσθωμα και ανεξάρτητο ποσοστιαίο μίσθωμα επί του κύκλου εργασιών πλέον πάσης φύσεως εσόδων.
Αναλυτικά, το ελάχιστο μηνιαίο μίσθωμα, το οποίο θα αποτελέσει τη βάση για τη διενέργεια της πλειοδοσίας του διαγωνισμού, ορίστηκε στο ποσό των 10.700 ευρώ καταβαλλόμενο, ανεξάρτητα από την ολοκλήρωση ή μη του επενδυτικού προγράμματος. Κατά τα πρώτα 2 έτη της μίσθωσης, δεν θα καταβάλλεται μηνιαίο μίσθωμα λόγω εκτέλεσης του επενδυτικού προγράμματος. Το 3ο μισθωτικό έτος θα καταβάλλεται το 25% του μηνιαίου μισθώματος, όπως αυτό θα έχει αναπροσαρμοσθεί, Το 4ο μισθωτικό έτος θα καταβάλλεται το 50% του μηνιαίου μισθώματος, το 5ο και 6ο μισθωτικό έτος θα καταβάλλεται το 70% του μηνιαίου μισθώματος και από το 7ο μισθωτικό έτος το σύνολο του μηνιαίου μισθώματος.
Το μεταβλητό μίσθωμα (ανεξάρτητο ποσοστιαίο μίσθωμα επί του κύκλου εργασιών πλέον των πάσης φύσεως εσόδων εκμετάλλευσης), ορίστηκε ως το ποσό που θα προκύπτει από τη διαφορά του ποσοστού 16% επί του αθροίσματος του κύκλου εργασιών της Ανώνυμης Εταιρείας Αποκλειστικού Σκοπού (ΑΕΑΣ) πλέον των πάσης φύσεως εσόδων εκμετάλλευσης μείον του σταθερού ετήσιου μισθώματος. Εάν το ποσό που προκύπτει από τον ανωτέρω υπολογισμό είναι αρνητικό, τότε το μεταβλητό μίσθωμα θα είναι μηδέν και ο μισθωτής θα καταβάλει μόνο το σταθερό ετήσιο μίσθωμα. Κατά τα πρώτα 2 έτη της μίσθωσης, δεν θα καταβάλλεται μεταβλητό μίσθωμα λόγω εκτέλεσης του επενδυτικού προγράμματος. Το 3ο μισθωτικό έτος, το ποσοστό επί του αθροίσματος του κύκλου εργασιών της ΑΕΑΣ πλέον των πάσης φύσεως εσόδων εκμετάλλευσης θα ανέρχεται σε 8%. Το 4ο μισθωτικό έτος, το ποσοστό επί του αθροίσματος του κύκλου εργασιών της ΑΕΑΣ πλέον των πάσης φύσεως εσόδων εκμετάλλευσης θα ανέρχεται σε 11%. Από το 5ο μέχρι και το 6ο μισθωτικό έτος, το ποσοστό επί του αθροίσματος του κύκλου εργασιών της ΑΕΑΣ πλέον των πάσης φύσεως εσόδων εκμετάλλευσης θα ανέρχεται σε 13%. Από το 7ο μισθωτικό έτος, το ποσοστό επί του αθροίσματος του κύκλου εργασιών της ΑΕΑΣ πλέον των πάσης φύσεως εσόδων εκμετάλλευσης θα ανέρχεται σε 16%.
Η Εγγυητική Επιστολή Συμμετοχής στον διαγωνισμό ορίστηκε στο ποσό των 10.700 ευρώ. Η Εγγυητική Επιστολή Καλής Εκτέλεσης των όρων της σύμβασης θα είναι ίση με ένα Ετήσιο Μίσθωμα η οποία θα ανανεώνεται και αναπροσαρμόζεται κάθε φορά, έτσι ώστε να είναι ίση με ένα τρέχον ετήσιο Μίσθωμα, όπως αυτό διαμορφώνεται κάθε φορά. H Εγγυητική Επιστολή Υλοποίησης του Επενδυτικού Προγράμματος ορίστηκε σε 175.000 ευρώ. Ο μισθωτής θα εκτελέσει επενδυτικό πρόγραμμα ανακαίνισης και αναβάθμισης συνολικού ύψους 3,5 εκατ. ευρώ με ΦΠΑ. Ο υποψήφιος ανάδοχος θα πρέπει να αποδείξει χρηματοοικονομική ικανότητα για την υλοποίηση του επενδυτικού προγράμματος ίση με 2,5 εκατ. ευρώ.
Διαβάστε ακόμα
Ποιες εθνικότητες τουριστών επέλεξαν την Ελλάδα για τις διακοπές τους το 2024 και τι ξόδεψαν
Τι επιφυλάσσει το 2025 για τα ταξίδια στην Ελλάδα
