Ο Δήμος Βορείων Τζουμέρκων έχει προκηρύξει δημοπρασία για την εκμίσθωση ακινήτου του στην Κοινότητα Καλεντζίου στη θέση «Κλίφκη». Ειδικότερα, η δημοπρασία αφορά ακίνητο έκτασης 7.200,17 τ.μ., το οποίο περιλαμβάνει τον παλιό υδρόμυλο Κλίφκης, 43,42 τ.μ, τις παλιές ερειπωμένες νεροτριβές και ένα ερημωμένο οίκημα που χρησιμοποιούνταν ως οικία του εκάστοτε μυλωνά 29,50 τ.μ.
Η διάρκεια της μίσθωσης ορίζεται σε 25 έτη και θα αρχίσει από την ημερομηνία υπογραφής του συμφωνητικού μίσθωσης. Το ακίνητο θα λειτουργεί ως χώρος οργανωμένου υποδοχέα τουριστικών δραστηριοτήτων και απαγορεύεται η μετατροπή της χρήσης του. Τυχόν διαφορετική χρήση θα πρέπει να λάβει την έγκριση του εκμισθωτή και των εμπλεκόμενων φορέων και υπηρεσιών.
Η χρήση του περιλαμβάνει τις παρακάτω επαγγελματικές δραστηριότητες:
– Χώρος εστίασης και αναψυχής μόνο στο χώρο του οικήματος που χρησιμοποιούνταν ως οικία του εκάστοτε μυλωνά και σε υπαίθριο χώρο με πρόχειρη εγκατάσταση χωροθέτησης τραπεζοκαθισμάτων που θα έχει λάβει προ της κατασκευής του τις ανάλογες άδειες κατασκευής από τις αρμόδιες υπηρεσίες.
– Χώρος λειτουργίας υδροκίνησης στον παλιό υδρόμυλο που μπορεί να εμπεριέχει είτε επαγγελματική δραστηριότητα για την παραγωγή αλεσμένων προϊόντων, είτε τη δυνατότητα εκμετάλλευσης του χώρου και της λειτουργίας του ως επισκέψιμου μουσειακού χώρου, είτε όλων των παραπάνω.
– Χώρος λειτουργίας υδροκίνησης στο χώρο των παλιών νεροτριβών, που ύστερα από ανακατασκευή μπορούν μα χρησιμοποιηθούν για επαγγελματική δραστηριότητα είτε για πλύση μάλλινων και λοιπών ειδών ύφανσης και ένδυσης. Επίσης παρέχεται η δυνατότητα εκμετάλλευσης του χώρου και της λειτουργίας του ως επισκέψιμου μουσειακού χώρου, είτε όλων των παραπάνω.
– Χώρος δραστηριοτήτων εναλλακτικών μορφών τουρισμού και αθλημάτων,
– Χώρος διαμονής σε πρόχειρα καταλύματα με τη δυνατότητα ίδρυσης και ανάπτυξης τουριστικών οργανωμένων κατασκηνώσεων (camping, clubbing). Σημειώνεται ότι απαγορεύεται στον ανάδοχο να προβεί σε ανέγερση, κατασκευή και λειτουργία οποιασδήποτε φύσεως ξενοδοχειακών μονάδων (ξενοδοχείου, ξενώνων, ενοικιαζόμενων δωματίων, κ.λ.π.) εντός του ακινήτου
– Ανάπτυξη ειδικά διαμορφωμένου χώρου φιλοξενίας ζώων που θα συμβάλει στη γνωριμία των επισκεπτών με την πανίδα της περιοχής.
Οι όποιες παρεμβάσεις, επισκευές και οικοδομικές εργασίες πραγματοποιηθούν στις υφιστάμενες κτιριακές εγκαταστάσεις, πεζοπορικές διαδρομές και πεζογέφυρες θα πρέπει να είναι απόλυτα εναρμονισμένες με τις ισχύουσες εγκρίσεις των αρμόδιων υπηρεσιών. Η πώληση προϊόντων και υπηρεσιών στους χώρους υποδοχής και εστίασης της επιχείρησης θα καθορίζεται από τον ανάδοχο λαμβάνοντας υπόψη την κοινωνικοοικονομική κατάσταση της περιοχής αλλά και της χώρας γενικότερα και έχοντας πάντα την έγγραφη σύμφωνη γνώμη του Δήμου Βορείων Τζουμέρκων και εφόσον έχουν εκδοθεί οι αντίστοιχες άδειες υγειονομικού ενδιαφέροντος.
Η τιμολογιακή πολιτική με χρήση εισιτηρίου για την είσοδο των επισκεπτών στο χώρο της επιχείρησης, που θα αφορά χρήση δραστηριοτήτων εναλλακτικού τουρισμού, εκμάθηση αναρρίχησης και άλλων δραστηριοτήτων, ενοικίαση εξοπλισμού, επίσκεψη και ξενάγηση στους χώρους υδροκίνησης και πακέτο εστίασης, αποτελεί δικαίωμα του μισθωτή, εφόσον όλες οι χρήσεις του ακινήτου είναι σε δραστηριότητα. Δύναται από τον μισθωτή η χρήση οικονομικού πακέτου εισόδου για οργανωμένες εκδρομές, μαθητές και κατοίκους της περιοχής.
Ο ανάδοχος υποχρεούται να παρέχει τις Υπηρεσίες του σε όλη τη διάρκεια του έτους, εφόσον οι καιρικές συνθήκες (άνεμος, ομίχλη, χιονόπτωση κ.τ.λ). το επιτρέπουν και σε καθημερινή βάση καλύπτοντας δύο φάσεις λειτουργίας.
Η πρώτη φάση λειτουργίας αφορά τη χειμερινή περίοδο, κατά την οποία δεν μπορούν να λάβουν χώρα όλες οι δραστηριότητες εναλλακτικού τουρισμού, με προβλεπόμενη ημερομηνία έναρξης την 15η Νοεμβρίου και προβλεπόμενη ημερομηνία λήξης την 30η Απριλίου εκάστου έτους, χωρίς όμως να αποκλείεται η επιμήκυνση ή η σύντμηση της. Η δεύτερη φάση λειτουργίας αφορά την καλοκαιρινή περίοδο του έτους, που λαμβάνουν χώρα όλες οι δραστηριότητες εναλλακτικού τουρισμού με προβλεπόμενη ημερομηνία έναρξης την 1η Μαΐου και προβλεπόμενη ημερομηνία λήξης την 14η Νοεμβρίου κάθε έτους.
Είναι στη διακριτική ευχέρεια του αναδόχου να εμπλουτίσει με νέες δραστηριότητες τη λειτουργία του ακινήτου (πολιτιστικές, καλλιτεχνικές, αθλητικές) με σκοπό την εν γένει λειτουργία σε όλη την περίοδο του χρόνου. Το ωράριο λειτουργίας όλων των εγκαταστάσεων κατά τη διάρκεια της περιόδου αυτής καθορίζεται από τον ανάδοχο.
Η δημοπρασία θα είναι πλειοδοτική, φανερή και προφορική. Έχει προγραμματιστεί να διενεργηθεί ενώπιον της Αρμόδιας Επιτροπής τη 17η Ιουνίου και ώρα 10.00 π.μ. στο Δημοτικό Κατάστημα του Δήμου Βορείων Τζουμέρκων στα Πράμαντα. Σε περίπτωση που η διαδικασία αποβεί άγονη θα επαναληφθεί με τους ίδιους όρους, την Τρίτη 25 Ιουνίου και ώρα 10.00 π.μ. στον ίδιο χώρο, μετά από διακήρυξη του Δημάρχου. Το μίσθωμα θα έχει ως τιμή εκκίνησης το ποσό των 600 ευρώ ετησίως. Η εγγύηση συμμετοχής στη δημοπρασία ορίζεται σε ποσοστό 10% επί του ελαχίστου ορίου πρώτης προσφοράς που ορίζεται στη διακήρυξη, του ετήσιου μισθώματος επί όλων των ετών δηλαδή (600 ευρώ Χ 25 Χ 10% = 1.500 ευρώ).
